Aankondiging

**w220l** · 19-02-09, 08:39

Succes met deze winstpakker.....

**Hansv** · 19-02-09, 08:39

Ha, die Kiwi;

Leuke woning; doet me denken aan onze start op de huizenmarkt, ook alweer meer dan twintig jaar geleden.
[enter pheauteux van mid-80's interieurs]
Spannende klus hoor, twee huizen verkopen in deze tijd; is het niet wijzer om voorlopig samen in het grotere van de twee te gaan wonen? Hoe dan ook; succes!

**Harry** · 19-02-09, 08:59

Huizen in deze prijsklasse verkopen nog wel hoor.
Het aanbod is lager en er zijn altijd kopers (door scheidingen, starters etc.).

**Kiwi** · 19-02-09, 08:59

Ha die Hans,

We zetten inderdaad beide huizen in de verkoop, en vriendin-lief komt lekker bij mij wonen, waarschijnlijk zal mijn huis langer te koop gaan staan.
We hebben geen haast, maar het zou wel wat schelen qua financi�le pecunia natuurlijk als dit snel verkocht zou worden.

Vandaag op Funda gezet via Makelaarsland, en de eerste bezichtiging is al aangevraagd. Dat ziet er dus goed uit.

**w220l** · 19-02-09, 09:00

Oorspronkelijk geplaatst door Harry Bekijk bericht

Huizen in deze prijsklasse verkopen nog wel hoor.
Het aanbod is lager en er zijn altijd kopers (door scheidingen, starters etc.).

Wie zegt er dan dat het niet verkocht wordt ???

**Harry** · 19-02-09, 10:04

O, ik dacht dat jij dat een beetje bedoelde met die puntjes erachter etc :-)

**w220l** · 19-02-09, 10:28

Oorspronkelijk geplaatst door Harry Bekijk bericht

O, ik dacht dat jij dat een beetje bedoelde met die puntjes erachter etc :-)

Nee...

**Steven** · 19-02-09, 10:30

W220l heeft ws opgezocht wat er voor betaald is destijds.....

**Kiwi** · 19-02-09, 10:32

Mag je opzoeken hoor. Tel daar een verbouwing van ruim 20k bij op, en dan blijkt dat er geen winst op gemaakt wordt...

**w220l** · 19-02-09, 10:34

Oorspronkelijk geplaatst door Steven Bekijk bericht

W220l heeft ws opgezocht wat er voor betaald is destijds.....

Nee...

Maar kan wel inschatten wat 80 vierkante meter woonoppervlakte zou moeten kosten.
En da's altijd minder dan de vraagprijs he, ondanks de luxe keuken......

**w220l** · 19-02-09, 10:39

Overigens..

404 - Page not found

http://www.directwonen.nl/koop/straat/Zeist/Van+Reenenweg+131.aspx?houseId=2239702

De oude advertentie, dus zolang geleden is het huis niet van eigenaar verwisseld. Een jaartje ofzo, schat ik.
En dan voor een bedrag tussen de 185K en 190K aangeschaft.

Zal er niet ver vanaf zitten....

**Harry** · 19-02-09, 10:44

190K ex kosten en ex verbouwing?
Heel veel winst maak je dan niet hoor. :-)

**Harry** · 19-02-09, 10:44

CM zou er geen sigaar voor opsteken in elk geval.

**rocketscience** · 19-02-09, 11:08

CM steekt sigaren op als er een vogel op zijn dak schijt, onder de noemer: rustieke aankleding.

**Jasper** · 19-02-09, 11:10

*proest* :):)

**Hansv** · 19-02-09, 11:36

Ha, die Gummers;

De kosten van een verbouwing voor 100% meetellen in je 'winst' noem ik 'jezelf rijk rekenen'....

**Dennis Cavallino** · 19-02-09, 11:52

Wat denk je van k.k. + verbouwing? Dat wil je toch wel enigszins terugverdienen. Winst is 't dus niet.

De vraag is altijd of je het terugverdient in zo'n korte tijd. Waarschijnlijk had je beter kunnen huren, maar goed.

Maandag een dubbele bovenwoning met dakterras te koop zien staan boven dat van een collega van me. Zij vond 't te duur. Ik vond 't wel meevallen. Was gisteren al verkocht, boven de vraagprijs. Heeft 5 dagen te koop gestaan. De locatie is namelijk wel dik in orde (statenkwartier Den Haag). Voor ons was 't net te klein/onpraktisch, maar de vraagprijs deed ons toch twijfelen omdat 't een huis is wat laag werd aangeboden en wellicht nog wel in waardevast is daardoor, zelfs in de dalende huizenmarkt.

Alles was trouwens volkomen onze smaak, hetgeen het nog eens aantrekkelijker maakte. Maar goed, het is dus al weg. Op naar de volgende! (De volgende is er weer ��n voor dezelfde prijs, ook helemaal af, staat 1 dag te koop en we proberen al heel de ochtend een afspraak te maken, maar die mensen verkopen 't via een soort van makelaarsland... dat schiet als 'koper' dus echt niet op!). Anyway, het kan dus snel gaan, ook in deze tijden.

**w220l** · 19-02-09, 11:53

Vandaar ook "winstpakker...... "

Ik vraag me wel af waar die 20K gebleven is. ;-)

**Hansv** · 19-02-09, 12:00

Ha, die Cav;

Kosten Koper plus de kosten van een beetje verbouwing ga je vrijwel nooit in een of twee jaar terugverdienen. Vergeet niet dat over alles waar de prijs mee verhoogd wordt door de kopers ook weer k.k. moeten worden betaald. Maar ook na langere tijd ligt het grootste rendement van verbouwen in het grotere woongenot. De meeste waardevaste investeringen zijn dan nog zaken als verwarming, waterleiding, electra, riolering, isolatie, dakbedekking, kozijn- & (soms) schilderwerk. Keukens, vloeren, tuinen, wandbekleding, badkamer- en ander sanitair zijn en blijven nu eenmaal smaakgebonden.

**Kiwi** · 19-02-09, 12:05

Tja,huis is een jaar terug gekocht met het idee er lekker lang te gaan wonen. Totdat de eigenaresse mij dus tegenkwam, en nu eigenlijk liever bij mij wil wonen. Foutje natuurlijk, maar wel een leuk foutje :)

Massief houten vloer, nieuwe keuken, stucwerk, schilderwerk, dak vervangen, al dat soort ongein is gedaan. Kost heel wat centen al met al.
Winst is dus niet echt de issue, liever snel verkopen, want we zijn nu continu heen en weer aan het reizen tussen 2 huizen, en da's ook niet ideaal.

Achteraf was huren slimmer geweest, maar ja...

**Hansv** · 19-02-09, 12:20

Ha, die Kiwi;

"Van achteraf kijk je een koe in d'r kont" zou mijn moeder zeggen. Van mij zul je dat soort gore praatjes niet horen....

**Alfisto** · 19-02-09, 16:09

Ik zou er wel een (betere) foto van de "tuin" op zetten. Maar voor 210-215k moet je dit toch wel kwijt kunnen raken.

Was getekend Alfisto, amateur makelaar :-)

**Kiwi** · 25-02-09, 11:39

Eerste bod is binnen (binnen een week, niet slecht).
Liefhebbers moeten dus even haasten, overbieden mag nog :)

**Kiwi** · 25-02-09, 13:34

Helaas voor jullie, verkocht!

Nou niet meer lullen over de slechte huizenmarkt. Via Makelaarsland binnen een week verkocht (ovv financiering natuurlijk).

**w220l** · 25-02-09, 13:39

Verkocht is het pas als de akte bij de notaris gepasseerd is....

Maar voorlopig gefeliciteerd. ;-)

**SchnitzelStephan** · 25-02-09, 13:40

Gefeliciteerd! Da's echt snel.

**Hansv** · 25-02-09, 13:53

Ha, die Kiwi;

Da's mooi, man. Nou maar hopen dat ze de kredietcrisis net zo hard weerleggen....

**Kiwi** · 25-02-09, 14:12

Bij mij is er geen kredietcrisis, ik krijg geen krediet meer. Dus ook geen crisis :)

Maar dit is wel een opluchting inderdaad. Vriendinnetje komt lekker bij mij wonen, lekker kosten delen, mijn huis verkopen, en dan lekker samen nieuw starten. Helemaal goed.

**Sander** · 25-02-09, 14:13

Oorspronkelijk geplaatst door Kiwi Bekijk bericht

Helaas voor jullie, verkocht!

Nou niet meer lullen over de slechte huizenmarkt. Via Makelaarsland binnen een week verkocht (ovv financiering natuurlijk).

Te goedkoop was het dus :-)

**Kiwi** · 25-02-09, 14:32

Oplevering per 1 mei. Wilden we graag. Kun je wel een paar mille extra vangen en dan een half jaar langer met dat huis zitten, maar dat kost je dus net zoveel.

Ideale datum trouwens. We gaan op 30 april alle zooi op straat zetten en verpatsen, scheelt een hoop verhuizen :)

**Sander** · 25-02-09, 14:39

Oorspronkelijk geplaatst door Kiwi Bekijk bericht

Ideale datum trouwens. We gaan op 30 april alle zooi op straat zetten en verpatsen, scheelt een hoop verhuizen :)

Lol

Aankondiging

Weer een huis te koop (Zeist)

Weer een huis te koop (Zeist)

Comment

Comment

Comment

Comment

Comment

Comment

Comment

Comment

Comment

Comment

Comment

Comment

Comment

Comment

Comment

Comment

Comment

Comment

Comment

Comment

Comment

Comment

Comment

Comment

Comment

Comment

Comment

Comment

Comment

Comment

Comment